私人 貸款其獨特優勢是貼近農村，服務老百姓，一句話：村鎮銀行是咱村裡人兒自己的銀行。其實我們平時說的幾十年產權說法並不準確，私人 貸款因為房屋產權分為房屋所有權和土地使用權。房屋永遠是私人所有的，但究竟是根據什麼如此劃分的呢？它們之間又有什麼不同？房屋產權年限有哪些分類？而一些完全屬於住宅性質的房屋，私人 貸款產權年限則為70年。40、50還有70年產權有何不同？而對40年、50年產權的房屋並沒有太多限制，當然北京這樣的大城市對這樣的房屋交易也有限制。私人 貸款如果你選擇的是70年的住宅，那麼最高可貸款年限為30年，私人 貸款而40或50年產權的房屋，最高貸款年限為10年。同樣在首付方面，私人 貸款買70年的住宅首付最低比例可低至20％，但是在大部分城市只有買70年的住宅才可以申請，而買40年或50年產權的房屋對戶籍遷移並沒有多大幫助。而40年或50年產權的房屋建設出來是為了商業或工業用的，因此水電費用都是商業、工業標準，價格較高。5、稅費不同無論買新房還是二手房，稅費都少不了。而40年或50年產權的房屋並不能享受到這些優惠政策，契稅仍需要按照3％的標準繳納，個稅也不能減免。通過小編的介紹，相信你已經瞭解房屋產權年限有哪些分類，另外需要提醒購房者產權年限的計算方式是從開發商拿地開始算起的，而不是你買房的時候算起的。

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