中國經濟呈現出新常態，有僟個主要特點，一是從高速增長轉為中高速增長，從速度、結構、動力三個關鍵字，勾勒出經濟發展新常態，經濟增速轉換中L型的一橫正在逐漸形成。並且經濟結構也在不斷升級，同時企業盈利也在不斷回升，經濟增速平穩，伴隨著產業結構調整，提供日本房地產投資及購屋管道，企業盈利改善。和廣場協議之後，從3717點漲至12735點，指數漲幅約3倍，年化漲幅13%，日經指數估值PE穩步提升，從15倍升至33倍，估值漲幅2倍。觀察地產銷量增速回落時經濟的韌性、日本房地產投資觀察十九大後改革能釋放多少紅利。如果都正面，中國很可能進入類似日本1975-1989年的階段，站在當前時點，哪些行業的重估仍有空間?日本房地產投資僅金融行業龍頭股估值與美股相近，其中銀行板塊龍頭股仍低於美股。商貿零售在歷史估值中相對較低，銀行、石油石化處於歷史估值中後20%的水準。日本房地產投資每月大陸遊客接待量達到10餘批，日本房價在近兩年內已經上漲了30-35%。使得國內的投資客將目光放到了海外。日本房地產投資而日本房價相對於美國及部分歐洲國家仍具有明顯優勢。這個問題大家如果看日劇的話也都能發現，日本人喜歡新的東西，不喜歡舊的東西。房子只要一經手，就算是中古的了，只要家裡裝修的好，戶型好就可以了。這也是中國二手房市場依舊火爆，日本房地產投資售價有時候還要高出新房的原因。除了神社寺院外，日本老建物不多。日本的厚生勞動省首次通過網路調查日本男性的不育情況，以針對性的給予治療補貼。日本目前的空屋數量驚人，達到820萬戶，脫手時會掉價人事可以選擇在日本買房的。但這顯然不可能，投資的目的就是為了賺錢，大批空屋投入市場，房租、房價開始下跌，包租公、包租婆的美夢要成真的確不容易。

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