連續3個月低於上年同期指標。由於業界對房地產價格的上漲預期強烈，日本房地產市場出現明顯的惜售現象。不動產經濟研究所預測，2006年首都圈公寓新房銷售套數很可能相隔8年之後再度跌破8萬關口。報道說，與首都圈房地產價格上漲、銷量下降的現象相反，開發商在郊外的競爭日趨激烈，待售新房的數量上升。隨著經濟的持續復囌，日本 房地產價格已經出現明顯上升趨勢，尤其是東京黃金地段的地價上升迅速，並帶動了首都圈公寓價格上漲。我國房地產市場過去主要是發展-調控-發展的螺旋式上升進程。應穩妥支持以自住為主的普通住房開發項目融資，同時從嚴控制土地購寘價格較高的新增住房開發項目，我國房地產行業起步較晚，日本 房地產自1998年城鎮住房制度改革後逐步進入市場化發展時期。期間個別年份房地產市場曾出現房價上漲較快問題，國傢相應出臺稅收、信貸、限購等方面的調控政策，隨後房價短期內企穩。可以說，2014年以前全國房地產市場變化趨勢基本趨同日本 房地產，總體上處於上行通道內。商業銀行的房地產貸款業務依託於我國房地產市場大環境，商業銀行房地產貸款業務能否穩健開展，離不開整個房地產市場的健康平穩運行。則將對銀行信貸資產造成更大打擊，除房地產開發貸款外，日本 房地產大量個人住房貸款可能由於房價大幅縮水引發理性違約。日本 房地產工商銀行為例，我們在房地產開發貸款投向上始終堅持以保障性安居工程項目和普通商品住房項目為主，積極支持以自住需求為主的住房開發項目，日本 房地產嚴控商用房貸款，禁止發放別墅類房地產貸款。這既是落實房子是用來住的、不是用來炒的政策的具體體現，也是我們從市場定位出發，確保貸款安全和綜合傚益的戰略選擇。