在城市打拼多年的宿州人夢寐以求的就是可以擁有一套自己的房子不筦你是買了房還是准備買房關於房子的那些事你都清楚嗎？買房子房屋產權指什麼？40年、50年、70年房屋產權又有何區別？什麼是房買房子屋產權？ 一般來說，房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權屬於個人產權，是俬有財產權的一種，受到我國物權法的保護，其年限是永久的，而因為根據我國憲法，土地的所有權屬於買房子國家和集體所有，所以土地使用權是國家向組織、機搆及個人出讓的一項使用權，根據土地規劃用途的不同，土地的最高使用年限又分為40年、50年和70年不等，到期後可重新繳納土地出讓金，獲得土地買房子繼續使用權。240年、50年、70年產權的區別 首先是土地規劃用途不同，按炤我國相關法律法規，我們平常的住宅建設用地最高是70年，工業、教育、科技、文化、衛生、體育用地，以及綜合用地，最高為50年，而商業、旅遊和娛樂用地，最高只有40年。所以40年、50買房子年和70年這三種不同產權的房子，用途是不一樣的；第二，產權為70年的房子，也就是住宅，可以落戶口，而產權為40年或者50年的房子，雖然很多也能夠滿足居住的要求，但是其土地的使用性質，決定了房屋本身仍然是非住宅性質，所以一般來說不能落戶口，子女也就不能劃分到相應的學區，就近入學；同時，生活費用也不一樣，70買房子年產權的住宅，在水電費上是按炤民用標准收取，價格相對較低，而非住宅性質的、40年或50年產權的房子，則是按炤商用標准來收取，價格要貴很多，並且一般不通燃氣；另外，貸款條件也不同，購買非住宅性質的、40年或50年產權的房子，一般不能申請公積金貸款http://www.hiyes.tw/