從單純的賣房到涉足產業地產、養老地產等其他領域，隨著樓市進入白銀時代，日本 房地產開始尋找新的藍海市場，但究竟哪一條賽道才有以往樓市的規模，從現在看未來，我們不得而知，房企能做的也只是全方位佈侷。眼下，就有一條明晰的賽道，我們可以從中探知未來，它就藏在鏈傢研究院新發佈的租賃崛起報告裏。4萬億大蛋糕我國租房市場的規模有多大呢?從一組數字對比來看會更明瞭。據鏈傢研究院院長楊現領介紹，目前中國的租賃市場規模是1.1萬億，而房屋交易額大日本 房地產概是15萬億，這15萬億裏包括10萬億的新房和5萬億的二手房，這樣算來，租房市場只佔比約是7%。其中，北上廣深的租金交易額為2500億，房屋交易房屋交易規模大概是1萬億美金，1萬億裏日本 房地產面美金90%是二手房，10%日本的租金規模是8千億人民幣，而房屋交易市場中，商品房開發的交易額僅四五千億。站在以上數據的基礎上，租賃崛起這一報告中預測：市場，政府曾先後多次發文。其中，在25年發佈的關於加快培育和發展住房租賃市場的指導意見中，日本 房地產提出大力推進購租並舉的思路，租賃市場迎來政策紅利。雖然增長空間巨大，市場前景日趨明朗，但不可否認的是，我國租房市日本 房地產場目前還存在很多問題，供應總量不平衡、供應結搆不合理、制度措施不完善，特別是供應主體較為單一等問題。在楊現領看來，供應總量不日本 房地產平衡主要集中在一線城市;供應結搆不合理主要表現在區域錯配，也就是一線城市供應不足，而三四線則不存在這樣的問題;第三個是人群不匹配，中高收入人群的需求正在上漲，但供給卻沒有增多，還有一塊是針對流動人口的供給。http://www.daikyo.com.hk/