日本房地產這些條件下的高端房產，會比低端房產，增值潛力更大。原因很簡單，如果有一個公司可以滿足老百姓的美好生活需求，成為老百姓的首要選擇，那這樣的公司值很多錢是應該的，我們特別服氣。現在對一些曬房子、曬房本的行為，大眾已逐漸習以為常，日本房地產一大摞撲克牌一樣的房本很難再調動大眾的神經。貨幣基金是持幣，商業保險是持幣，而主要以投資為目的的房屋，儘管它是一個房屋，但請記住，本質上也是持幣。持幣越多，受到的通脹顯然越嚴重。人民幣會貶值，日本房地產由人民幣換取的房子就不會貶值嗎？顯然，答案是當然會。在這種情況下，對於那些人精一樣的炒房客，他們流水一般的資本在這個時間節點不會乖乖待在手裡貶值，當然更不會再傻傻的進入樓市。沒有繼續進場的資金，日本房地產再加上長久的調控，橫盤已是命中註定。因為有錢人更願意，也更有能力，為更好的居住條件支付更多的錢，這就是房產的增值部分。但是預算有限的人，日本房地產卻無法支付大量購房款買更好的房子。但如今的房價，有購置能力的人群只有那些，而沒有購置能力的，短時間內想通過自身財富的積累來實現買房夢，顯然還有點遠。日本房地產這樣的情況下難免會造成持續高位橫盤，畢竟捨得割肉出售的人並不多。最明顯的例子要數之前提到的資源衰落型城市和配套不完善，知名度不夠的養老度假房。