有13家銀行首套房房貸利率上浮，8家銀行維持基準利率。現在一線和二線城市的購房需求基本上是剛性需求。投資日本 房地產的夢想，利率不可能無限上漲，還需要控制在合理水準。開發貸即便利率上浮，總行也經常不給批。大部分企業已接受貸款利率上漲的現實。只有在銀行信貸額度實在有富餘時，才可能給它們批貸。繼續遏制房地產泡沫化傾向。日本 房地產在目前從嚴監筦的格局下，回表難度很大。今年房地產相關貸款肯定持續收縮。和個人購房貸款餘額增速均已從高點開始回落。預計2018年一季度個人房貸仍可能以一定的規模投放，並不會馬上萎縮。現在會先看是不是中國製造2025的專案或其他先進製造業企業，一季度信貸規模不會增加，日本 房地產向中小企業加大投放力度是趨勢。在製造業投放領域，仍偏好高新技術產業或行業龍頭。保障性安居工程、基礎設施行業信貸增速高於貸款平均增速。日本 房地產未來銀行信貸會更多流向國家政策支持的領域；個人貸款方面，汽車貸款和信用卡貸款均有較大提升空間。繼續偏好已經鎖定利潤的發展商，偏好於3線城市擁有專案的開發商，實施進一步緊縮措施以及其對需求造成的影響，預期3線城市均價增幅將會擴大，主要由於購買力轉向3線城市。日本 房地產上漲的城市有52個，持平的城市有5個。去通道力度加大對房地產行業的影響將持續發酵。其中一線城市房價同比在歷經2年7個月的連續上漲後，迭加需求趨勢性下降，使年初交投活躍度降低。盡筦新年伊始銀行新的信貸額度釋放，後續其他地區銀行房貸定價也有上調的可能。日本 房地產多個監筦部門共同推進房地產領域去杠杆、去通道，嚴控銀行信貸和信託資金違規進入樓市。清理非標業務才剛開始，其範圍或將繼續擴大。

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