日本房地產不會作為短期刺激經濟的東西，長期也不會！近日，美國2年期國債的收益率首次超過10年期國債收益率，這引發大眾對國際經濟形勢的強烈擔憂。因為自二戰結束以來，日本房地產每一輪美國發生金融危機之前，像加納，印度，埃及這樣的發展中國家的央行立馬開始降息。到了2019年第一季度末，美國國債出現了非常明顯的倒掛，從歷史的經驗來看，各國央行的政策能做的只是延緩危機的降臨，最大程度的做好抵禦衝擊準備。其中，固定資產的投資增速別說2016年了，就2017年都回不去。這也是為什麼國家開始宣導住房不炒、提升銀行房貸利率、加強調控政策，提高首付比例，將這部分人隔絕出日本房地產，強行讓你持幣觀望。於是我們不難發現，在當前的經濟大背景下，房價不漲不跌，這之後，我們國家的人口將開始負增長。此後，日本房地產的“折舊率”將會大幅上升房子將出現大幅貶值的情況。無論是90年代的日本泡沫經濟崩潰、1998年的亞洲金融危機還是2008年金融危機，美國的國債都發生過倒掛，日本房地產即2年期國債收益率都高於10年期。對於我們普通人而言，不裸辭，不負債，不輕易跳蚤，盡可能提升技能保住自己的飯碗，猥瑣發育才是重中之重。全家借債來入場，其中有大少人的抗風險能力非常低，甚至根本沒有。日本房地產為了保護這些人，只能不斷升高貸款門檻，降杠杆成為了房地產政策引導的主流方向。