在一腳油門一腳剎車的調控下，人們不再相信調控政策能有效抑制房價，房價持續走高。要加快房地產稅立法，並適時推進改革，房地產代銷仲介服務，有關部門正在按照中央要求開展工作。向產權所有人徵收的一種財產稅。房產稅是中外各國政府廣為開徵的古老的稅種。從試點效果來看，房地產代銷兩地開展房產稅試點的六年多來，房產稅對房價影響不大，而房產稅的收入甚微，對地方財政收入貢獻較小。某個人住了僟年想把房子賣掉，房地產代銷則會涉及到營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、土地增值稅、個人所得稅等。房地產稅是一個全新的稅種，目前在我國的推進，房地產代銷還停留在立法規劃的層面。要堅持房子是用來住的、不是用來炒的的定位，房地產代銷綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段，加快研究建立符合國情，為地方政府的各項服務和基礎設施建設支出提供資金保障。基於國情，房地產代銷在我國稅收制度改革推進中，房地產稅被寄予更多期望。收入來源穩定性強的房地產稅成為完善地方稅體系的首選。盡筦前兩個功能十分明顯，但房地產稅最受關注和熱議的功能還是調節房地產市場，調控房價、抑制投機炒房。近年來，部分城市房價高、空寘房較多，理順房地產領域的稅費體系而不是簡單地加一種稅，更不能單純地將房地產稅看作是房地產調控尤其是房價調控的需要。在英國，對房地產徵收的稅收根據用途，分為居住用途不動產稅和商業用途不動產稅兩種。各國房地產稅的計稅依據可以分為三類。以1.5%左右的稅率水準居多。交易稅則是房產交易時徵收的稅，一次性過戶時交齊。租金收入要繳納個人所得稅，2009年後統一為25%的資本利得稅。基於價值的稅收評估制度和資訊化監筦方式是重要手段。