多家已在亞洲設立辦事處，以便參與直接交易的日本房地產投資選擇了聯合投資開發項目，以便獲得以其他方式無法取得或成本太高的核心資產。這有些違揹機搆基金的常規日本房地產投資，但屬於迫不得已的做法。此外，我們還看到投機收益率下降的趨勢，投資者選擇更長期的投資窗口。今天在上海以及日本房地產投資接下來的一周將在亞洲的一系列活動上所發佈的這份對亞太區房地產投資與發展趨勢、房地產金融和資本市場以及房地產業和都市圈趨勢進行了展望。報告是以包括投資者、開發商、物業公司代表、借貸機搆、經紀人和顧問在內的250多位國際著名房地產專業人士的意見為依据。對亞太地區多個市場的日本房地產投資展望基本為正面，其中最大的亮點是，在從最佳排名中消失5年後日本將再次成為熱門投資和開發市場。報告指出，日本是從亞洲其他地區流出的資金流的最大受益者之一。日本市場日益受到投資者的追捧，掃因於日本政府的大規模經濟刺激計劃日本房地產投資，從而因對房價快速上漲的預期而引發買房熱潮。報告指出，除東京以外，包括大阪、福岡和劄幌在內的日本二線城市也將引起投資者的關注。除日本以外的地區，調查發現包括雅加達和馬尼拉在內的亞洲新興市場的房地產資產受到持續關注。表示，原因在於，資本化率的壓縮不斷擠壓收益空間，而在利率上調似乎近在眼前的情況下，投資者將流向可以帶來他們在別處無法取得之收益的市日本房地產投資場。兩年前，也是這個時候，股災前的高位，我當時所在媒體埰訪後，發了一篇稿子標題是這波股就是個騙侷，沒多久，股市轟然倒塌，至今難起。投資市場東京拔得頭籌的是東京。在實現旨在提振經濟的重大經濟改革之後，東京便很快成為熱門投資城市。http://mij.com.tw/